자산매입 후 임대 프로그램 안내

자산매입 후 임대 프로그램이란?

일시적 경영애로를 겪고 있는 기업의 자산을 임대조건부 매매계약(Sale and Lease Back) 등으로 인수하여 기업의 신속한 경영정상화를 지원하는 프로그램입니다.

프로그램 참여시 장점

• 사업기반 유지 가능 : 재임대계약과 우선매수권을 부여하여 계속적인 사업기반 유지 가능
• 기업 신용도 제고 : 재무구조개선을 통한 신용도 향상 / 금융이자비용 감소
• 사후지원 제공 : 공사와 협약된 금융기관으로부터 경영컨설팅 및 금융 지원 가능
• 매각절차의 공정성 : 공정한 자산가치 평가방법 적용 / 외부 전문가의 가격결정

대상기업

• 기업 보유자산 매각대금으로 금융회사 차입금을 상환하여 재무구조를 개선하고자 하는 기업
• 협약 금융회사가 기업의 경영정상화 가능성이 높다고 판단하여 추천하는 기업

매입제한 부동산

• 재산권 행사에 제약이 있는 부동산 * 군사보호지역, 자유무역지역 등
• 개인소유의 부동산 (법인 전환 시 가능)

※ '산업집적법' 개정으로 2016.12.2.부터 산업단지(농공단지 포함) 내 부동산도 매입 신청 가능

기본 구조도 및 인수 절차

기본 구조도

기본 구조도 및 인수 절차 표 이미지

자산 인수 절차

• 자산 인수 신청 - 온라인 접수 신청 : 등록된 정보 검토 후 서류 등이 요청될 수 있음
• 현황 조사 및 인수 검토 - 자산실사 및 기술적 실사 진행 인수타당성 검토
• 감정평가 / 가치평가 / 경영 정상화 평가 - 인수 타당성이 있는 자산에 대해 외부 전문기관에 의뢰하여 공정한 평가 진행
• 인수가격 최종 결정 - 외부건문가(부동산·구조조정 전문가 및 교수 등)로 구성된 위원회에서 최종 가격 결정
• 매매계약 체결 - 임대조건 최종 협의 및 소유권 이전 절차 진행 : (임대기간) 우선매수권 부여기간은 최대 5년 / (임대료율) 약 4%대

되돌아가기